La tua casa a Cagliari, gestita come un hotel
Propertize è il property manager di riferimento a Cagliari per chi vuole trasformare la propria casa in una rendita immobiliare reale, senza pensieri. Gestiamo case vacanza, appartamenti e ville nel centro storico (Marina, Castello, Stampace), al Poetto, a Quartu Sant'Elena e nell'hinterland: pubblichiamo su 50+ portali, applichiamo pricing dinamico, gestiamo ospiti 24/7, pulizie professionali e tutta la burocrazia. Guadagniamo solo se la tua casa rende.
Cosa facciamo per la tua casa di Cagliari
Valutazione gratuita della proprietà con stima dei ricavi annui attesi basata su comparabili reali nella zona. Ottimizzazione dell'allestimento con foto professionali, restyling soft e suggerimenti d'arredo. Burocrazia: registrazione SUAP, codice identificativo regionale (CIR), comunicazioni alle autorità, tassa di soggiorno, fiscalità. Pubblicazione su Airbnb, Booking.com, Vrbo, HomeToGo e oltre 50 portali, con channel manager dedicato. Pricing dinamico calibrato sugli eventi cagliaritani (Sant'Efisio, festival musicali, congressi, partite del Cagliari Calcio) e sull'andamento stagionale. Ospiti 24/7 in italiano, inglese, francese, spagnolo, tedesco. Pulizie professionali dopo ogni soggiorno con kit biancheria. Manutenzione ordinaria gestita con fornitori di fiducia locali.
Risultati reali a Cagliari
I numeri parlano chiaro. Una nostra proprietà Cagliari Boutique Stay è passata da 11.250 EUR/anno a 21.680 EUR/anno: +92,7%. Su tutto il portfolio gli incrementi medi vanno dal +58% al +119,5% rispetto alla gestione precedente del proprietario. La differenza è nella combinazione di esposizione multicanale, pricing aggiornato in tempo reale e qualità del soggiorno (che alza punteggi e quindi ranking sui portali).
Le zone di Cagliari in cui operiamo
Centro storico (Marina, Castello, Stampace, Villanova): alta domanda business e turistica tutto l'anno, prezzi medi premium. Poetto: forte stagionalità estiva (maggio-ottobre), ma con eventi che spostano la richiesta anche in primavera e autunno. Sant'Elia, Bonaria, Mulinu Becciu: appartamenti per soggiorni medio-lunghi e clientela business. Quartu Sant'Elena: ville con piscina e case fronte mare a Margine Rosso, Mari Pintau e Geremeas. Hinterland: Selargius, Monserrato, Quartucciu, fino a Pula e Costa Rei per chi cerca soluzioni più ampie con giardino.
Perché un proprietario di Cagliari sceglie Propertize
Il proprietario tipico che ci affida una casa a Cagliari è chi (a) non vive in città e non riesce a gestire ospiti e operatività, (b) ha già provato Airbnb da solo e vuole alzare i ricavi senza dedicare tempo, (c) ha un secondo immobile e vuole una rendita prevedibile. Cosa ricevi: report mensile dettagliato con incassi, occupazione, recensioni; bonifici puntuali; total visibility tramite portale proprietari Dott.House; zero pensieri sulla burocrazia. Niente fee fisse, niente costi nascosti: lavoriamo solo a percentuale sui ricavi. Richiedi una valutazione gratuita e ricevi la stima dei tuoi incassi potenziali entro pochi giorni.
Vuoi vedere quanto può rendere la tua casa di Cagliari? Vedi anche la pagina dedicata agli ospiti per Cagliari per scoprire come presentiamo le proprietà ai viaggiatori.